...打造高品住宅社区,小户型宜置换|瑞虹新城一期

〖壹〗 、小区介绍项目规模与定位瑞虹新城是上海内环内规模最大的旧区改造项目之一 ，占地40万平方米
，总建筑面积达180万平方米，涵盖18000个住宅单元。项目自1996年启动开发 ，历经26年建设
，共规划十期，至2022年臻庭收官之作推出后全面竣工 。

〖贰〗
、社区规划上 ，瑞虹新城·铭庭注重生态与舒适并重，采用地面中央景观体系与屋顶花园相融合的设计
，70多种珍稀花木的植入，打造了一片宁静的绿色天地 ，让居民在喧嚣都市中找到宁静的角落
。社区内由世界知名设计师李玮珉先生操刀的酒店式三重大堂和住家会所
，展现了现代简约的美学和流畅的线条感。

剔除好地段,上海市中心最废的地方

总结：新华路（部分老旧小区）及虹口非核心板块因规划滞后、配套不足 、产品老化，在剔除地段光环后 ，成为上海市中心发展相对“废”的区域 。购房者若注重居住品质与长期潜力
，可优先考虑真如
、洋泾、杨浦周家嘴路等通过城市更新实现逆袭的板块
。

上海废弃且人少的地方主要有上海民族文化村 、上海16号线周浦东站及沈梅路站周边。上海民族文化村：它坐落于上海市青浦区朱家角镇金商公路大观园702号，始建于1996年 ，占地面积达300多亩 。这里曾重点展示前十民族村寨风情
，开业之初吸引了大量游客，热闹非凡。

上海有不少废弃且人少的地方 ，比如：共青森林公园内部分废旧区域：共青森林公园面积较大
，其中存在一些早年遗留的废弃设施区域
。像部分老旧的苗圃区域，随着规划调整 ，有些地块不再使用，逐渐荒废
，人迹罕至。

有废弃影剧院的百年古镇这座古镇始建于清代，历史悠久 ，镇里还保留着老式理发店、供销社和80年代邮局
，能看出曾经的繁华 。废弃影剧院藏在众多老建筑里并不显眼，却是上海近来为数不多保存完整
、光线条件优越的废弃影剧院
。内部木质座椅、舞台幕布到总控台都有大量遗留物品 ，充满复古安静的氛围感。

上海近来有不少游客不多的小众废弃/小众冷门去处
，以下几处比较有代表性： 1876老站创意园这里原本是铁路江湾站改造而来，就在大柏树地铁站附近 ，交通还算方便 。

近来国内规模最大的垃圾堆放处置场地是上海老港生态环保基地
。 上海老港生态环保基地位于距离上海市中心约70公里的浦东新区老港镇
，是全国占地面积最大 、处置能力最强
、固废种类最齐全的固体废物处置与循环利用基地，承担着上海市中心城区七成以上的生活垃圾和其他固废的处置任务。

瑞虹新城各期名称

〖壹〗、瑞虹新城一期叫瑞虹新城 ，二期是瑞虹新城怡庭
，三期为瑞虹新城璟庭，四期是瑞虹新城悦庭 ，五期称瑞虹新城臻庭，六期是瑞虹新城瑧庭
，七期叫瑞虹新城天悦郡庭，八期为瑞虹新城悦府 。瑞虹新城整体规模较大 ，各期在规划和设计上有一定延续性和发展
。一期奠定基础
，之后各期不断优化升级。比如在建筑风格 、配套设施等方面逐步完善 。

〖贰〗
、瑞虹新城是一个由三个部分组成的大型住宅区，包括一期、二期和三期
。瑞虹新城一期占地约2公顷 ，总建筑面积为10万平方米
，由10栋高层构成，其中3幢为29层 ，7幢为35层。共提供1714个住宅单元
，该小区在2003年初已全面交付使用 。二期占地面积稍大，约5公顷 ，建筑面积达到25万平方米。

〖叁〗 、瑞虹新城三期：总建筑面积约44万平方米
，其中住宅总面积约32万平方米，共有南北两栋高层 ，248个住宅单位，为精致优雅的高品质住宅小区
。

〖肆〗
、虹口-瑞虹新城-3期高区85平房源报价888万
，综合性价比突出，兼具自住与投资价值。

〖伍〗、瑞虹新城·铭庭位于上海天宝路181弄 ，是瑞虹新城四期的代表项目 。该项目占地约18000平方米
，东临瑞虹路，南至临平路 ，西接天宝路
，北靠天虹路
。由南北四栋高层构成，其中6号楼因其优越的位置 ，直面陆家嘴
，备受瞩目，于2010年底已全部售罄 ，创造了当时的销售神话。

瑞虹新城的瑞虹新城1—3期住宅

瑞虹新城三期：总建筑面积约44万平方米
，其中住宅总面积约32万平方米，共有南北两栋高层 ，248个住宅单位，为精致优雅的高品质住宅小区 。

瑞虹新城是一个由三个部分组成的大型住宅区
，包括一期 、二期和三期
。瑞虹新城一期占地约2公顷，总建筑面积为10万平方米 ，由10栋高层构成
，其中3幢为29层，7幢为35层。共提供1714个住宅单元 ，该小区在2003年初已全面交付使用 。二期占地面积稍大
，约5公顷，建筑面积达到25万平方米
。

商业能级：商业能级高 ，太阳宫建成后相当于一个市级商圈。交通配套：4号线和10号线穿过板块边缘
，4号线是环线，换乘站多；10号线是上海的精品线路 ，串联多个市中心商业区和高档住宅区 。标的介绍及周边情况位置：位于瑞虹新城板块中心位置
，在月亮湾及星星堂背后，被各期住宅包围
。

户型：瑞虹新城等楼盘户型方正 ，建邦十六区户型优秀。劣势：直系初中和小学暂不突出，但未来可期 。

您好
，招商银行上海分行瑞虹支行。地址：上海市虹口区天宝路123号
。储蓄营业时间：9：00-18：00。大堂经理联系电话：55139576 。中文地标：瑞虹新城三期
、易买得附近
。您还可以打开招行主页网点地图http：//map.cmbchina.com选取城市，查询网点分布及营业时间。

020年1-4月房企单项目销售业绩榜单前三甲 ，分别花落：杭州、深圳 、上海 。